신DTI 장래소득계산이 가능한 것인가요?
네 이번에는 신DTI에 대해서알아봅시다
최근 정부 가계부채대책에 신DTI에 관한 내용이 있는데요,
일단
2018년부터 시행하며,
기존 DTI규제지역만 시행합니다
DTI규제지역이 아니면 아무상관 없네요
기존 주택담보대출이 없다면 아무상관 없습니다.
그럼 DTI는 뭐고 신DTI는 또 뭘까요??
먼저 DTI는
현재 받으려는 주택담보대출의 원리금 상환액과 다른 대출의 이자상환액을 고려해서 계산합니다
자세한 계산법은
예전에 DSR계산하기 로 올렸던 글 참고하세요
http://nunno.net/274
신DTI는 기존 DTI계산방식에서
기존 주택담보대출까지 계산에 포함한다는게 가장 큰 차이점 입니다.
그러니까 기존 DTI는
신규 주택담보대출과 기타대출 이자만 고려했다면
신DTI는
신규 주택담보대출, 기존 주택담보대출, 기타대출 이자를 계산에 포함하는 방법입니다
그러므로 기존에 주택담보대출이 있다면
앞으로는 새로 주택담보대출 받기가 어렵거나 한도가 줄어들게 됩니다
참고로 DSR은
모든 대출의 원리금, 이자 상환액을 고려하므로
가장 강력한 대출규제가 됩니다.
예전 글에서 가져온 것인데요,
신DTI는 위 지역만 해당됩니다.
다른 지방도 포함한도고 예고했었으나
지방까지 포함하는것은 적어도 아직 아니네요
신DTI의 다른 내용은
현재소득만 고려하는 DTI와 달리
미래의 소득까지 고려해서 계산한다는 것인데요
어떻게 미래소득을
객관적으로 계산해서 반영한다는 것인지 이해불가입니다
청년대출을 완화한다는 내용인것 같기도 한데
여러분은 미래에 얼마를 버실껀가요??
저 앞으로 일년에 10억이상 벌 자신있습니다
대출 많이 해주세요^^